ООО «Лаату» оказывает услуги по финансово-техническому аудиту, в том числе:

1. Аудит земельных участков

Изучение земельного участка, рассматриваемого инвестором для строительства объекта, определение инвестиционной привлекательности земельного участка, в том числе:

  • определение соответствия земельного участка целевому назначению;
    определение возможных градостроительных ограничений (ограничение по высоте; по площади застройки, по назначению объекта);
  • определение зон с сервитутами (обременениями) в части охранных зон инженерных сетей, санитарно-защитных зон;
  • определение возможности реализации проекта инвестора на конкретном земельном участке.

2. Сопровождение строительных проектов в интересах банков и инвесторов

При кредитовании строительных проектов для снижения банковских рисков требуется проведение технического аудита и последующего мониторинга проекта в ходе его реализации (контроль выполнения СМР объектов капитального строительства).

3. Оценка стоимости незавершенного строительством объекта

Выполняется для установления стоимости объекта недвижимости и его строительной готовности.

4. Контроль бюджета строительства

Проверка и подтверждение целевого расходования кредитных (инвестиционных) средств, направляемых на строительство. Проверка исполнения утвержденного Календарного плана-графика работ. Проверка бюджета затрат на реализацию инвестиционного проекта.

5. Финансово-строительный аудит

Подтверждение достоверности данных о произведенных затратах на строительство объекта, в том числе:

  • взаимного соответствия данных проектной документации и фактического исполнения работ данным актов о приемке выполненных работ;
  • оценка и подтверждение сроков окончания строительства;
  • оценка и подтверждение бюджета расходов на окончание строительства;
  • оценка качества выполненных работ и комплектности исполнительной документации;
  • оценка производственно-технологических и строительных рисков реализации заявленных целей инвестиционного проекта;
  • оценки состояния правоустанавливающей и разрешительной документации для оформления ввода объекта в эксплуатацию.